1、租房发 票税率是全国统一的，税金按以下规定计算：增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。

2、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

(资料图片仅供参考)

3、（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

4、（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

5、（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

6、具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

7、第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

8、特殊规定：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。

9、1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

10、纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

11、……3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

12、4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

13、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

14、5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

15、6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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