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受惠印花税阶梯放宽，楼价300万以下上车盘的厘印费下调至100元，令细价楼捧场客增多，近日屯门“龙床盘”菁隽有开放式户就以246.8万易手，实呎1.85万元。

美联物业高级分区营业经理陆家民表示，特区政府今年初放宽首置人士印花税阶梯，其中最低征税水平由200万元上调至300万元，即300万元或以下的物业，印花税仅100元，令区内细价楼睇楼客明显增多，新近录得上车客以200多万元入市个案，成交为菁隽高层33室，实用面积133方呎，属开放式间隔。据悉，单位先前以250万元放售，买家为于区内工作的区外客，为减省班上班所需车程时间，加上有见300万元以下印花税阶梯放宽至100元，睇楼1日即议价至246.8万元购入自住，实用呎价约18557元。原业主于2019年以222.2万元买入单位，持货近4年转售，账面获利24.6万元，单位期内升值11%。